Hoe kan ik een hypotheek calculator met Microsoft Excel te creëren

Hypotheek calculator

1. 1
   Open Microsoft Excel.
2. 2
   Bouw de rekenmachine zoals in de screenshot. (U kunt een van de screenshots klikken om ze te vergroten). U hoeft niet naar de "Reference" kolom doen als je niet wilt - in deze oefening, zijn deze variabelen simpelweg presenteren om u te helpen uit te werken van de vergelijkingen. De variabelen worden gebruikt om u te vertellen hoe om input functies.
   
3. 3
   Voer uw waarden. Voor deze oefening, zal de screenshots een 373.140€ lening laten zien bij 7% rente over een periode van 30 jaar, met 12 betalingen per jaar (of een per maand). Voor uw hypotheek, voert u de juiste waarden.
   
4. 4
   Figuur uit het totale aantal betalingen. Zoals je kunt zien in de referentielijst, het totale aantal betalingen is c (looptijd van de lening) vermenigvuldigd met d (aantal betalingen per jaar). In dit specifieke spreadsheet, de functie B9 B7 * B8.
5. 5
   Bereken de maandelijkse betaling. Om erachter te komen hoeveel u moet betalen op de hypotheek elke maand, gebruikt u de functie BET. Voor deze spreadsheet, is de formule-PMT (B6/B8, B9, B5, 0). Als je waarden zijn iets anders, ingang ze met de juiste cel aantallen. (De reden waarom je een minteken in de voorkant van PMT is omdat PMT geeft het bedrag dat moet worden afgetrokken van het verschuldigde bedrag.)
   
6. 6
   Bereken de totale kosten van de lening en de rente kosten. De totale kosten van de lening zal worden f (betaling per periode) vermenigvuldigd met e (totaal aantal betalingen). Totale rentekosten is g (totale kosten van de lening) minus (initiële bedrag van de lening). Uw hypotheek calculator is voltooid.
   

Betalingsschema (amortisatie)

1. 1
   Bouwen van een tabel zoals in de screenshot. Nogmaals, de referenties aan de top zijn er alleen om u te laten zien hoe de formules worden afgeleid - ze niet overeenstemmen met kolomletters.
   
2. 2
   Voeg het oorspronkelijke bedrag van de lening aan het betalingsschema. In dit geval is bij Payment 0 (voordat er maandelijkse betalingen zijn gedaan), het saldo op de lening is nog steeds 373.140€.
   
3. 3
   Automatisch vullen van de datum en de betaling columns. In de datum kolom, ingang van de datum waarop u de lening, alsmede de eerste twee data waarop u van plan bent om de maandelijkse betaling (bijv. 2005/02/01, 2005/03/01 en 4/1 / maken 2005), en de eerste drie cijfers betaling (bijvoorbeeld 0, 1, 2).
   • Eerst automatisch vullen van de betaling nummer kolom. Neem het naar beneden om het aantal betalingen die u berekend in stap 4 in de Hypotheek Calculator Method. In dit geval is 360.
   • Sleep de betaaldatum kolom naar beneden om de betaling nummer kolom overeenkomen.
     
4. 4
   Ingang van de formules voor het betalingsschema. De volledige formule voor elke cel in de top van de afbeeldingen. Als u uw spreadsheet te bouwen precies zoals het voorbeeld, kan je gewoon kopiëren van de formule. Als de jouwe is een paar cellen af, dienovereenkomstig aan te passen.
   • Als je wilt begrijpen hoe de formules werken, neem een moment om te leren hoe voorwaardelijke opmaak werkt in Excel.
   • Voer de betaling formule. Voor de hypotheek schema, zal dit = IF ($ B10€ <K7 + (K7 * ($ B5€ / $ B10€)), $ B10000€ 7 + (K7 * ($ B5€ / $ B10€))).
     
   • Voer de rente formule. Voor de hypotheek schema, zal dit = K7 * $ B5€ / $ B10€.
     
   • Voer de belangrijkste formule. Dit is gewoon de betaling minus de rente, dus in het voorbeeld is G8 - H8.
     
   • Voer het bedrag van de lening formule. Zoals je kunt zien in de grafiek referenties, zal dit blijken te zijn K7-I8-J8.
     
5. 5
   Automatisch vullen van de andere kolommen op het betalingsschema. Uw betaling moet dezelfde helemaal naar beneden te zijn. De rente en de lening bedrag moet afnemen, terwijl de waarden voor de opdrachtgever te verhogen.
   
6. 6
   Kortom het betalingsschema. Aan de onderkant van de tabel, de som van de betalingen, rente en hoofdsom. Kruisverwijzing deze waarden met uw hypotheek calculator. Als ze overeenkomen, dan heb je de formules correct gedaan.
   
   • Uw opdrachtgever moet exact overeenkomen met het oorspronkelijke bedrag van de lening.
   • Uw betaling moet overeenkomen met de totale kosten van de lening van de hypotheek calculator.
   • Uw belang moet overeenkomen met de rentekosten van de hypotheek calculator.
     

Het combineren van de hypotheek calculator en betalingsschema

1. 1
   Stel uw spreadsheet om extra betalingen tegemoet. Neem de bedragen die u afgeleid van het betalingsschema en verplaats ze dan naar het gebied onder de hypotheek calculator, zoals afgebeeld.
   
2. 2
   Voeg een regel voor de totale betaling besparingen. De formule voor dit zal de totale kosten van de lening van uw hypotheek calculator minus de totale kosten van de lening van uw betaling schema (- B14 B11) zijn.
   
3. 3
   Voeg een regel voor de totale rente besparingen. (- B15 B12) deze formule voor dit zal de rentekosten van de hypotheek calculator minus de rentekosten van het betalingsschema zijn.
   
4. 4
   Probeer het toevoegen van een extra betaling. Voer een waarde in de kolom van het betalingsschema extra betaling. Je hebt al goed voor deze kolom wanneer u gebouwd uw formules voor de andere kolommen, dus moet je bekijk alle waarden rondom het te veranderen. Bijvoorbeeld, als je betaalt een extra 37.320€ op Betaling 5, zal uw totale lening kosten en de totale rentekosten te verlagen.